Haustechnische Dienstleistungen

Die Werterhaltung Ihrer Immobilie ist unser Ziel.

Unsere Fachleute betreuen im Auftrag von Wohnungsbaugesellschaften, öffentlichen Auftragsgebern, Eigentümern und Privatpersonen Ihre Immobilie, Wohnanlage, Bürogebäude oder Gewerbeimmobilie. Mit unserem Hausmeisterdienst und Hauswartservice leisten wir einen wesentlichen Beitrag für die Zufriedenheit Ihrer Mieter und die Werterhaltung Ihrer Liegenschaften und Gebäude. Dabei können sich unsere Kunden stets auf unsere Arbeitsqualität, Zuverlässigkeit und Flexibilität verlassen.

Gern kümmern wir uns auch um Ihr Objekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Unsere Leistungen im Einzelnen:

Hausmeisterdienste und Hauswartservice

Unsere Hausmeister und Hauswarte sorgen dafür, dass in Ihrem Gebäude alles rund läuft. Wir unterstützen Sie durch unseren freundlichen und fachkundigen Service vor Ort. Bei vielen Problemstellungen unterstützt Sie zudem unsere hauseigene Technik-Abteilung. Sollten einzelne Aufgaben über unseren Full-Service hinausgehen, lösen wir sie gemeinsam mit unseren Partnerfirmen. Wir betreuen sowohl gewerbliche Immobilien und Immobilienkomplexe als auch Wohnungsbestände von zahlreichen Hausverwaltungen.

Umfassende Betreuung von Gewerbe- und Wohnanlagen

UNIVERSAL kümmert sich um Ihre Gewerbe- und Wohnanlagen. Unsere Leistungen im Einzelnen:

• Kontrolltätigkeiten in den Bereichen Sicherheit, elektrische Anlagen, Heizungsanlagen
• Durchführung von Inspektionsdurchgängen in den Technikzentralen und Gemeinschaftseinrichtungen
• regelmäßiges und turnusmäßiges Ablesen von Heizungs-, Wasser- und Stromzählern für die zentrale Erfassung
• Sichtkontrolle der haustechnischen Anlagen (Lichtautomaten, Spülautomaten, RWA-Anlagen, Türschließer u.a.)
• termingerechte Organisation der Müllentsorgung, Beseitigung von Müllablagerungen und anderen Verschmutzungen
• Einweisung der durch die Objektverwaltung mit Wartungs-, Pflege- und Reinigungsarbeiten und ggf. weiteren Dienstleistungen beauftragten Firmen, sowie Sicherstellung der vereinbarten Arbeiten im und am Gebäude sowie den Außenanlagen durch Kontrolle, Anweisung und Überwachung von Fremdfirmen
• 24-Stunden-Notdienst (Servicezentrale)

Weitere Dienstleistungen im Überblick

Folgende weitere Dienstleistungen bieten wir im Bereich Haustechnische Dienste an:

• Kleinreparaturen u.a. Türschlösser, Türbeschädigungen, Beseitigung von Graffitis
• Handwerkerkoordination / Überwachung der Instandsetzung von Wohnungen zur Neuvermietung
• Wohnungsübergaben und –abnahmen
• Mieterbetreuung und -kommunikation
• Entgegennahme und Weiterleitung von Schadensmeldungen
• Durchführung von Maßnahmen zur Frostsicherung in Allgemeinbereichen und in Leerwohnungen
• Vertretungsdienste
• Sicherheits- und Bewachungsdienste
• Vorbereitung von Veranstaltungsräumen zu gegebenen Anlässen (auch am Wochenende)